壹、租房子房東不退押金怎麽辦
1、房屋租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
2、租房過程中，租房者交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
3、租房過程中有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
4、關於租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如果協商不成，可以收集相關證據，向當地法院起訴。
怎樣預防租房過程中不退押金的問題
1、租房過程中，在與房東或中介簽租房合同的時候，壹定要講房屋的設備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設備壹定要在合同中註明。水電燃氣這些是自然性消耗的設備，如果損壞是不在抵押範圍的。洗衣機和電視機冰箱之類電器設備要註明品牌型號和購買日期生產日期，即使無法做到也要留意寫明，以後及時壞了也屬於自然損壞。
2、當交完房租壹定要開具交納房租的收據，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據和簽名。如果是通過中介公司租房壹定要蓋公司章。以免發生糾紛時收據沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力，切記付現金。
3、租房過程中壹定要將重要文件拍照留底。由於合同、收據這些都是紙質的文件，建議大家簽好後拍照留底，防止文件丟失後自己的權益無法得到保障。
4、如果是通過中介租房，壹定要選擇大型可靠的中介公司。現在有很多不法的黑中介，壹定要多加註意。
二、租房押金糾紛怎麽處理
租房押金壹般是房客與房東雙方約定，實際押金壹般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客壹般同意支付房東租房押金，在收到押金後會有相應的。
其中要尋找正規的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應於租賃關系消除且房東遷空、點清並付清應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。
上面就是今天給大家介紹的有關租房子房東不退押金怎麽辦以及租房押金糾紛怎麽處理的全部知識，我們在租房的時候，壹定要多了解壹些租房押金的問題，要預防租房押金不退的情況，只有了解，才能更好的去解決，所以大家在租房的時候，壹定要謹慎，要學會維護自己的利益。