以我的名義申請貸款，幫我哥買房，房產證是我的名字，房子首付是我哥貸款，我哥還的。

在法律上不生效，家屬簽訂的協議只能是道德上的協議，不能超越法律。建議過戶。隨著房產稅的實施，個人財產的信息監管體系完善，不值得因為額外增加與自己無關的財產而增加稅負。根據新婚姻法，如果我弟弟再婚，財產歸妳弟弟。建議婚前財產最好公證(可能會傷感情，如果不是為了離婚，就免了！)，因為是貸款買房，以後還貸離不開還款。誰能因為還貸導致的房產升值，就說他屬於妳哥哥？