農村土地租賃合同需要哪些人簽字方可有效？

租 地 合 同出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號：承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號：為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據《中華人民***和國合同法》及相關法律規定，經雙方平等協商，簽訂本合同。壹、租地情況甲方將位於 *** 塊， 約 畝。 租給乙方栽種杉木或其他經濟林木使用。該土地的具體位置詳見附件土地的現狀或照片。二、租期租賃期限為 年 ，自 年 月 日 至 年 月 日止，年租金按每年 元，租金***計 萬元整（元），分 年付清。三、甲方的義務甲方承諾對本合同第壹條所指土地有合法的使用權並有權出租給乙方栽種杉木或其他經濟林木使用，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，並賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失，包括但不限於固定資產及相關設備等。四、乙方的義務乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。五、乙方租用期間，國家對退耕還林給予相關經濟補助，歸乙方所有。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。六、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。七、租賃期限界滿後，乙方有優先的承租權，且租金優惠同等位置地塊的1%到10%。如乙方不再續約或雙方協商壹致解除合同後60日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的設備騰清，土地歸還甲方使用。 八、經甲乙雙方商定，租金的交納於本合同生效後30日內，租金按年支付，時間為每年 月份內以現金完成支付，由甲方開出收據給乙方，即 元/年。如逾期交納租金在每年 月 日以後，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日5%的違約金；如逾期超過60日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金15%的違約金。九、甲方保證乙方於本合同生效後30日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入，逾期交納租金在60日以內，甲方應向支乙方付總租金1%的違約金；如逾期超過60日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金10%的違約金。 十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十壹、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者國家林業政策及相關法律法規的變化，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照雲南省的有關規定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。十二、繼承方式在合同有效期內，如因為壹方或雙方意外身故，將有甲乙雙方配偶、子女、父母和有法律繼承人繼承，履行合同相關義務和權利。十三、爭議解決方式如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何壹方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何壹方均可向——仲裁委員會申請仲裁。）十四、雙方協商壹致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。 十六、本合同壹式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。甲方簽字（簽章） 乙方簽字（簽章）年 月 日 年 月 日附： 土地的現狀或照片 （雙方簽字認可）註：本合同不得塗改