物業公司搬進小區跟誰簽合同？

法律分析:行業委員會。常規物業管理服務期間，業主大會選舉產生的業主委員會成立後，應當由業主大會授權業主委員會與物業公司簽訂物業服務合同。所以業委會簽訂的物業合同是代表全體業主簽訂的，只有得到業主大會的授權才是合法的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百壹十五條訂立不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅的合同；法律另有規定或者當事人另有約定的除外；產權登記自合同成立時生效；不影響合同的效力。