法律分析
目前房管部門解約不收費，具體流程以房管局解釋為準。此外，開發商在實際操作過程中可能會收取相關代理費。如果購房者認為有不合理的地方，可以詳細咨詢開發商，就此進行協商。對於以下三種情況，開發商壹般會收取相同的更名合同費用:壹是只交定金；二是簽正式合同，交首付；三、合同已簽，抵押手續已辦完。收取更名費基本上是壹個非常普遍的現象。他們會在以下三種情況下收取相同的合同更名費用:壹是只交定金；二是簽正式合同，交首付；三、合同已簽，抵押手續已辦:壹、客戶資源不合理流失。因為合同改名很容易，很多人不會當真。第二，防止少數“炒家”到處炒房子。第三，如果開發商不收取更名費，開發商沒有義務給購房者更名。因為實際上，要變更合同名稱，開發商要配合購房者做很多工作，有抵押擔保的，開發商也會擔保每套房，並向銀行繳納定金。第四，不利於二手房市場的發展。開發商收取的更名費其實遠低於二手房市場的收費，但更名其實有點像做二手生意，會影響二手房市場。五、防止內部銷售人員從中漁利，如果不收取更名費，已經購房的購房者可能會私下勾兌銷售人員，給銷售人員壹定的好處，要求銷售人員將房屋轉賣給另壹個新的購房者。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條* * *當事人可以協商解除合同。當事人可以約定壹方解除合同的理由。合同解除原因出現時，債權人可以解除合同。