給12歲的孩子買房需要父母簽字嗎？

子女買房是否需要父母簽字分為以下兩種情況:1。如果孩子是成年人，具有完全民事行為能力，不需要父母簽字；2.如果是未成年人，父母要代限制民事行為能力人簽字。父母代孩子選房，帶上孩子的出生證或獨生子女證，戶口本，孩子和監護人的蓋章，和開發商協商後簽合同。根據《中華人民共和國民法》的規定，監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產和其他合法權益，除維護被監護人的利益外，不得處分被監護人的財產。監護人依法履行監護職責，受法律保護。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。經有關人員或者單位申請，人民法院可以撤銷監護人資格。法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百壹十四條是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保權。第壹百二十八條法律對保護未成年人、老年人、殘疾人、婦女和消費者的民事權利有特別規定的，依照其規定。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第壹百壹十四條物權的定義和種類民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定物享有直接支配權和排他性的權利，包括所有權、用益物權和擔保權。

《中華人民共和國民法典》第壹百二十八條民事權利的特別保護法律對未成年人、老年人、殘疾人、婦女、消費者的民事權利保護有特別規定的，從其規定。