售房擔保人協議應包括哪些內容？

1.房屋買賣擔保人協議應該包括哪些內容？根據《民法典》第684條規定，擔保合同應當包括以下內容: (壹)被擔保的主債權的種類和數額；(二)債務人履行債務的期限；(三)擔保方式；(四)擔保範圍；(五)保證期間；(六)雙方認為需要協商的其他事項。擔保合同不完全符合前款規定的，可以補充。第六百八十六條保證的形式有: (壹)壹般保證；(2)連帶責任保證。第六百八十七條壹般保證是當事人在保證合同中約定，債務人不履行債務時，保證人承擔保證責任的保證。壹般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，債務人的財產被依法強制執行之前，可以拒絕對債權人承擔保證責任。2.擔保協議必須采用書面形式，並由擔保人簽字。第二，擔保人是做什麽的？保證人就是保證人。根據《民法典》的規定，第三人與債權人約定，債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。這裏的第三人是保證人，包括有能力代為清償債務的法人、其他組織或公民，這裏的債權人既是主債務的債權人。這裏——履行債務或者按照約定承擔責任——稱為保證債務，也有人稱之為保證責任。根據民法典的規定，保證人的保證責任包括:1。擔保範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。擔保合同另有約定的，從其約定。當事人對保證範圍沒有約定或者約定不明確的，保證人對全部債務承擔責任。2.保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證範圍內繼續承擔保證責任。擔保合同另有約定的，從其約定。3.保證期間，債權人允許債務人轉讓債務的，應當取得保證人的書面同意，保證人對未經其同意轉讓的債務不再承擔保證責任。4.債權人與債務人約定變更主合同的，應當取得保證人的書面同意。未經保證人書面同意，保證人不再承擔保證責任。擔保合同另有約定的，從其約定。5.壹般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。債權人在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間未向債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已經提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。6.連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權要求保證人自獨立債務履行期屆滿之日起六個月內承擔保證責任。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。7.保證人根據《民法》第690條擔保持續的債權。未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權人終止保證合同，但保證人應當對通知債權人之前發生的債權承擔責任。8.同壹債權由兩物擔保的，保證人對物的擔保以外的債權承擔責任。債權人放棄財產擔保的，保證人在債權人放棄權利的範圍內免除保證責任。9.企業法人的分支機構未經法人書面授權或者超越授權範圍與債權人訂立擔保合同的，該合同無效或者超越授權範圍的部分無效。債權人和企業法人有過錯的，根據各自的過錯承擔相應的民事責任；債權人沒有過錯的，由企業法人承擔民事責任。在房屋買賣過程中，擔保人大多是市場上的二手房交易。如果銷售協議能夠正常履行，不會給擔保人本身帶來任何風險。但無論是買方違約還是賣方違約，根據擔保人自願承擔的擔保方式，擔保人可能承擔連帶違約法律責任，買賣雙方的任何變動都要告知擔保人。