被執行人是指在法定的上訴期滿後，或終審判決作出後，未履行法院判決或仲裁裁決，並進入執行程序的當事人。在法院對於民事訴訟判決原告勝訴後，被告在賠償問題上的法定時間內未完成判決書上所規定的賠償金額而被法院強制執行賠償，則稱該被告為本次強制執行的被執行人。
法院在強制執行房產拍賣之前需要先通知原告，並委托評估公司出具報告，然後委托拍賣公司拍賣。所以，法院拍賣房產需要通知當事人。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。
法律依據：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第十四條
人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認收悉的適當方式，通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人於拍賣日到場。