1.壹手樓收樓有哪些註意事項？
第壹步:收到收樓通知。
根據合同約定，開發商會在收樓前十天將收樓通知以掛號信的方式發給購房者，告知具體收樓時間和需要準備的所有材料。
第二步:收樓前做好充分準備，註意不要漏。
第三步:驗證。
要求開發商出示建築工程質量合格證，索要住宅使用說明書、住宅質量保證書、房地產開發建設工程竣工綜合驗收合格證、竣工驗收備案表，以及各種相關驗收表格，如分戶驗房交接表、驗收意見表等。
第四步:查看建築細節。
檢查完各種證件後，驗房正式開始，由接待人員帶領，按照雙方約定的交房標準對所購房屋進行驗房。提醒大家，收樓時要仔細查看收樓文件，堅持“先房，後簽收鑰匙”的原則。
第五步:記錄建築檢查結果。
房屋驗收後，買受人應根據實際驗收情況填寫分戶房屋驗收交接表，並將水表、電表底數抄在規定表格內(壹般附在房屋驗收交接表後)。
第六步:以明確的方式付賬。
支付相關費用並做好記錄。
第七步:入住。
驗樓後，開發商壹般會要求業主填寫住戶檔案表、入住協議、消防責任書等協議，同時領取住戶手冊、服務指南等各種入住手冊，以及各種禮品。
二、如何考察壹手樓？
1.地板是水平的嗎？
如果要檢查地板是否平整，只需要用長直尺(或帶水平儀的專用直尺)，靠在墻面地板上檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕和裂縫，墻面是否有爆點。生石灰煮的時候沒有攪拌好，抹在墻上會形成爆點。當“爆點”用鐵器敲擊時，會發現大面積的松動、脫落等質量問題。
2.墻上有裂縫嗎？
在檢查墻面是否平整時，還要檢查墻面是否有裂縫(常見的四種裂縫:強度裂縫、沈降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)，是否有外露的鐵絲網和鋼筋。如果驗房時發現以上墻體問題，可以在簽約前請開發商幫忙維修。
3.室內樓梯有什麽缺陷嗎？
主要看樓梯的平整度，是否有缺損。
壹手樓收樓有哪些註意事項？壹手樓收樓怎麽驗房？收樓是壹個整體的工作，驗房是詳細的調查，但在收樓的過程中，兩者同樣重要，缺壹不可。