1.房屋與土地使用權壹並轉讓的，應當提交房屋買賣協議、房屋照片和土地使用證原件。
2.房屋連同土地使用權壹並繼承、贈與的，應提交房屋照片、原土地使用證、公證書或使用人親筆簽名的協議、街道證明。
3、新建房屋的土地登記應提交國土規劃部門的建房批文。
4.土地證書遺失或損壞的，土地所有者應及時向原發證機關備案，申請換發新證書，並在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，由原發證機關註銷原土地證書，換發新的。
5、買賣案件、繼承案件、贈與案件必須由雙方當事人同時辦理。
6.除上述材料外，委托代理人還須提供委托人簽名蓋章的授權委托書。
2.土地證辦理需要哪些材料？
(1)商品房、拆遷安置房、私房轉讓
土地登記申請表。1份(申請人到窗口領取，填寫並蓋章)。
2.購房合同或拆遷協議。(復印件1份，其中拆遷前已取得土地證的必須交回土地證原件)。
3.房產證(有房產的需提供* * *的房產證)。(施樂1份)
4.契約。(施樂1份)
5.申請人的身份證。(施樂1份)
6.產權人為單位的，提供企業法人營業執照或組織機構代碼證復印件和法定代表人身份證。(申請人到窗口領取填表並加蓋公章。
註意:
1.委托辦理的，提供土地登記委托書(申請人在窗口領取並蓋章)和委托代理人身份證。(施樂1份)
2.屬於贈與或繼承的，應提交公證書，收回原土地證(已取得的)。
3.交易房屋的，應當提交轉讓協議、轉讓合同和付款發票，收回原土地證。出讓人未辦理土地證書的，應當提交原始來源資料。
(2)住房改革
土地登記申請表。1份(申請人到窗口領取，填寫並蓋章)。
2 .公有住房出售價格審批。(施樂1份)
3.房屋所有權證。(復印件:1份，含2份分層戶型圖)
4.申請人的個人身份證。(施樂1份)
5.房屋變更登記應當提交原土地使用權證書。
6.房產屬於* * *，須提交該房屋的房產證。(施樂1份)
(3)祖業(1977 1之前)
1.地契；2.相關合法土地權屬來源的證明；3.身份證；4.其他必要材料
(4)自建房屋應
1.土地建設審批表(原件)及原土地來源證明；2.相關身份證(身份證或戶籍證明)；3.其他必要材料
(5)開發商辦理土地證需要的材料。
1.政府批準文件；2.征地紅線圖；3.土地調查圖；4.法定代表人身份證；5.企業營業執照復印件；6.土地使用合同(以出讓方式取得使用權)；7.批文規定需提交的費用復印件；8.規劃許可證。
以上是辦理土地證的流程以及辦理各類房產土地證所需的全部資料。提前了解這些內容，會讓土地證的辦理更加順利。
希望能幫到妳，希望采納！