1、網上查詢：購房者可登入當地房產局的官方網站，來查詢自己的商品房是否備案成功，這是最為簡單的壹種查詢網簽備案的方式，購房者登入當地的房產局網站後，點擊購房合同備案查詢，然後輸入合同編號與身份證號碼，即可查詢自己的房屋是否備案；
2、前往房產局查詢：如果想要準確的查詢個人房產證信息，購房者可攜帶房屋預售合同、身份證號碼等相關資料前往當地的房產局的檔案館或窗口處進行查詢，這樣也能查詢自己的商品房是否成功備案。
購房合同可以通過以下方式備案：
1、購房人在交付購房款時，壹定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統壹制定的“商品房預售資金收存通知單”；
2、該通知單***分為四聯，壹聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人，由購房人持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人可拒絕履行合同並向房產管理部門反映解決；
3、購房人在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及復印件、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到市房產交易備案，合同自登記備案之日起生效；
4、房地產開發企業在辦理商品房預售許可證、面積審核及初始登記後，預、銷售的商品房應於簽訂合同30日內按房地產法的規定及時辦理合同備案。凡不按規定備案的商品房屋，各級房地產管理部門不予辦理房屋交易及產權變更登記。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第四百九十壹條
當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。
當事人壹方通過互聯網等信息網絡發布的商品或者服務信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務並提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。