1.購房時當事人不能親自購房的，可以委托代理人代為簽訂購房合同。
2.委托代理人的，應當出具授權委托書。
3.法律依據:《中華人民共和國民法》第壹百六十壹條* * *代理的適用範圍民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律的規定、當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由自己實施的民事法律行為，不得代理。
第壹百六十五條授權委托書委托代理人書面授權的，授權委托書應當載明代理人的姓名、代理事項、權限和期限，並由委托人簽名或者蓋章。
二、房屋買賣委托書如何公證
1.除了壹般的委托書公證之外，車主在國外所做的公證文件需要有我國駐該國使領館的認證；如果車主在香港/澳門制作的經公證的授權委托書，需要加蓋中國法律服務(香港/澳門)有限公司的專用章，將公證文件傳送到香港/澳門。
2.授權委托書公證是依法證明委托人單方授權的真實性、合法性的公證文書。授權委托書的公證應當由當事人親自向公證處申請。
3.辦理授權委托書公證(與出售房產有關)，不受地域限制。根據《公證程序規則》第十二條規定，公證事項由當事人住所地或者法律行為或者事實發生地的公證處管轄。涉及房地產轉讓的公證事項，由房地產所在地的公證處管轄，但遺囑、委托、聲明中涉及房地產轉讓的除外。
4.辦理授權委托書公證需提交的證件和材料:
(1)授權委托書公證是依法證明委托人單方授權的真實性、合法性的公證文書。授權委托書的公證應當由當事人親自向公證處申請。
(2)辦理委托書公證(與銷售房產有關)，不受地域限制。根據《公證程序規則》第十二條規定，公證事項由當事人住所地或者法律行為或者事實發生地的公證處管轄。涉及房地產轉讓的公證事項，由房地產所在地的公證處管轄，但遺囑、委托、聲明中涉及房地產轉讓的除外。
根據《民法典》的規定，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。所以買房時，如果當事人不能親自簽訂購房合同，可以委托代理人代為簽訂購房合同。希望以上內容能對妳有所幫助。如有其他問題，可點擊下方按鈕咨詢專業律師。