香港房地產業的三劍客——郭得勝、馮景禧、李兆基，在未涉足地產前，只是香港默默無聞的小商人，三人義結金蘭，合股投資，終有所成後又分道揚鑣，各執己業，成為香港商界的有名人物。
1958年，香港經濟進入起飛階段，房地產逐漸熱起來。原先壹些沒有多少名氣的華商，如霍英東、廖寶珊等人涉足房地產，生意愈做愈大，成為財大氣粗的新貴。
壹天，郭得勝把至友馮景禧、李兆基邀到壹起，商議躋身地產界。地產是動輒需投入巨額資金的生意，三人都還是小富，惟有合股才能啟動。於是，三劍客和另外5名股東合資創立了永業有限公司。他們第壹宗業務就是買入沙田酒店，然後以此為基點穩紮穩打。幾年下來，永業沒有出現奇跡，卻也壹步壹個腳印，從未有過什麽失誤。1963年，三劍客從永業退出，重新註冊了壹家公司，叫新鴻基企業有限公司。
在三劍客中，郭得勝穩健持重，馮景禧勇猛果敢，李兆基敏捷精明。郭得勝年高望重，擔任公司董事會主席。公司註冊資本是500萬港元，實收資本300萬港元，每人投資100萬港元。這些錢拿到今天，只夠壹人買壹個新界的住宅單位，若從事地產生意，定會叫人笑掉大牙。自然，那時的所值非今所比，不過要想在地產界大展拳腳，仍是捉襟見肘。他們取勝的法寶是齊心協力。
公司寫字間，設在士丹利街16號3樓，職員不到10人。職員是來混碗飯吃，對這間小字號公司並沒有多大奢望。不久，職員發現，三個老板，是清壹色拼命三郎，每天都要工作十多個小時，甚至通宵達旦。從1965年至1972年，新鴻基樓宇營業額高達5．65億港元，壹家實收資本300萬港元的小地產公司有這樣的業績，令人刮目相看。
進入20世紀70年代，新鴻基已是家業績不俗的中型地產公司，人們看好新鴻基，三劍客必定會有大的作為。但是這時傳出了三劍客分道揚鑣的消息。
1970年初，馮景禧退出新鴻基的經營，成立了新鴻基證券公司。當時正值股市大旺之際，證券公司如雨後春筍，競爭非常激烈。股市無常，證券公司出頭快，衰亡也快。新鴻基證券，壹直執同業牛耳，1980年純利為2．122億港元，負責買賣全港總股票交投的1／3。
1970年，馮景禧還組建了新鴻基財務公司，開展匯兌、存放款等多項業務。經過十余年發展，馮景禧申請到銀行牌照，將財務公司改為銀行。1982年3月29日，香港數家大報頭版刊登壹條要聞：“新鴻基財務公司今日正式成為新鴻基銀行。”頭版刊有新鴻基銀行有限公司主席馮景禧的大幅照片，照片右側是馮景禧簽名的廣告文字：“自1970年新鴻基財務有限公司成立以來，我們不斷成長……截止去年底，新鴻基財務的客戶存款總額超過31億港元，總資產達42億港元以上。這些數字，為新鴻基銀行奠下了穩固的基礎……”1979年，馮景禧又成立了新鴻基保險公司。
證券、銀行、保險，馮景禧實現了他的金融王國的夢想。此外，馮氏集團還控制有中國企業有限公司、新鴻基億利商品公司、新景豐發展公司等。
三劍客分手，郭得勝正逢花甲之年，他壹人獨挑新鴻基地產的大梁。郭得勝在三人集團時，就采用“人棄我取，人取我棄”的方針。1967年，香港發動暴動，地價大跌，郭氏逆市而上，趁低價購入大量地皮。次年地產復蘇，地價飆升，新鴻基擁有的地皮價值翻了近十倍。
1973年、1979年股市地產高峰期，郭得勝趁高拋出股票地皮套現。不久，股市崩潰，地產遭殃，股票地皮跌至谷底，郭得勝又趁低吸納。六七十年代，炒樓花炒得滿城瘋狂，是非不斷，不少地產公司見樓花走俏，脫手後便“爛尾”，故市民對“炒期樓”持有戒心。郭氏知悉這壹情況，即改弦更張，將新鴻基地產由地產發展(興建樓宇出售)擴展至地產投資(興建樓宇出租)以及酒店投資(興建酒店經營)。
據港刊綜合統計，進入20世紀80年代，新鴻基地產已經是十大上市公司之壹。1972年上市時，註冊資本才3億港元，可18年後的1990年，市值已經超過220億港元，增長了70倍。再從純利收入來看，1974年至1990年的16年間，增長了41倍，盈利已經達到24．64億港元，平均每年的增長超過26％。這個比例，比鄭裕彤新世界的18％，胡應湘與陳曾熙恒隆的24％，李兆基恒基地產的259／6還要高，僅次於李嘉誠長江實業的29％。
1972年三劍客分家，李兆基獲5000萬港元的地盤、物業。這年底，他與胡寶星合夥組建了永泰建業有限公司，胡寶星任董事局的主席，李兆基為副。時值香港股市熱得發昏的時節，胡、李兩人趁熱將永泰上市。上市不久，李兆基趁股民頭腦發熱之際，大量拋出永泰股套現。不久，股市崩潰，李氏又趁低吸納。壹拋壹吸，斬獲匪淺。
李兆基不甘心永泰的副職，於1975年成立恒基兆業有限公司，李氏自任主席兼總裁，股本1．5億港元，地盤20個，還是個未上市的私人公司。股災之後，公司上市不像原來那樣便捷，需耗費相當的時間、人力、物力，公司不上市，就無集資之便，難以借錢生錢。李兆基決定走次捷徑——借殼上市。
恒基兆業以壹些物業換取永泰1900萬新股，成為永泰最大的股東。他順理成章成為永泰主席，胡寶星改任董事，大權旁落。1981年6月，李兆基抓住股市牛市和地產旺年的有利時機，趁勢將恒基兆業上市，集資10億港元。1988年8月，恒基兆業全面收購永泰建業，合組為恒基兆業發展有限公司。李兆基借殼上市，成為股市收購戰中的成功典範。
三劍客最初都是各自為陣，在商界默默無聞，後來他們桃園結義，***同進軍地產業，取得了輝煌成功。接著，他們又分飛而去，各奔前途，取得驚人的成績。對於他們三人的分手，有許多人不能理解，議論紛紛：“人可患難，卻不可***享富貴”，“家業大了，盈利多了，即使是親兄弟，也分不平”，“什麽桃園三結義，現在幹得紅紅火火，卻鬧分裂。如同古話：人不為己，天誅地滅”……對此，馮景禧在1976年的壹次記者采訪中說道：“集團已具規模，大家職務開始分工，我負責財務及投資方面的業務；而另外兩位則負責地產發展……我們發現倘若業務過於集中，大家實難相互兼顧……因此決定證券與地產分手，各謀發展，但精神上仍為壹家，休戚與***……”可見，分飛不必是勞燕，三劍客雖然分家了，但他們在事業中仍然是互相通氣，互相幫助，而且都各得其所，成就了自己所擅長方面的事業。從本質上講，他們是汲取和發揚了經營事業上的雙贏精神。
——引自延邊人民出版社《感悟財富》