現在辦理租賃備案有了新的要求，需要先辦居住 房屋租賃合同 網簽，再辦居住房屋租賃合同登記備案。目前，合同網簽和合同登記備案是兩個獨立環節下階段將逐步實現網簽和登記備案壹體化。 1、居住房屋租賃合同網簽，通過市租賃平(www.shzfzl.gov.cn)簽約系統制作文本、進行簽署。 2、居住房屋租賃合同登記備案，由各街鎮社區事務受理服務中心受理審核。 如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網簽手續;如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。