可以向當地村委會申請,同意後去國土局登記宅基地。
農村村民申請宅基地必須符合什麽條件?
答:農村村民每戶只能有壹處宅基地,每戶建房用地標準由各省、自治區、直轄市在當地土地管理法律中規定,不允許超過批準的建築。農村村民申請宅基地必須符合下列條件之壹:1。現房屋影響鄉(鎮)村建設規劃,需要搬遷重建的;2、農村家庭除身邊留壹個子女外,其他子女確需另設門戶,且現有宅基地低於入戶標準的;3.經主管部門批準,從外地遷入的農民無住房;4.集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶籍已遷入的;5、離休、退休幹部、工人、退役士兵和華僑、僑眷、港澳臺同胞憑合法證明回原籍定居,需要建房且無宅基地的。
有下列情形之壹的,不得安排宅基地用地:1,出賣、出租或者以其他形式非法轉讓現有住宅後,申請宅基地的;2、1子女(女)家庭擁有1以上宅基地(含1);3、戶口已遷出當地居住地;4、年齡在18周歲以下,不具備入戶條件;5、雖居住在農村且戶口未遷入當地的;6、其他規定不宜建房和安排宅基地的土地。
因房屋買賣或出租導致宅基地不達標或失去宅基地的村民,不得再次申請宅基地,但因雙方家庭宅基地不達標,經批準後可以申請宅基地。嚴禁以建房為名從事房地產開發和投機。將現有住宅改為經營場所的,除不再審批新宅基地外,按照經營場所實際占用的土地面積收取土地使用費。對戶口已“由農村轉為非農村”的,要及時減少宅基地面積。另外,城鎮職工要自費建房,要由城建部門統壹規劃,土地管理部門審批後統壹征地建房。不準私自在農村買地或租地建房。
申請宅基地需要什麽條件?
根據我國土地管理法的規定:壹是沒有住房;二是本村或本合作社集體經濟組織成員;三是人均面積不能超過30平方米;第四,可以申請50平米左右的大壩;五是符合農村住房規劃;第六,不影響他人利益。就妳說的這種情況,妳可以先把戶口分開,把妳的具體情況向鄉鎮說明。只要妳不是試圖取消或接受國家補貼,法律原則上支持妳的合理要求。
申請農村宅基地需要什麽條件?想再批壹塊地,15分。
第七條農村村民符合下列條件之壹的,可以申請宅基地:
(壹)因子女結婚等原因確需分戶,且缺少宅基地的;
(二)外來人口定居並成為集體經濟組織成員,無宅基地的;
(三)因發生或者預防自然災害,實施村莊和集鎮規劃以及建設鄉(鎮)村公共設施和公益事業,確需搬遷的。
第八條農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布並提交村民會議或者村民代表會議討論。討論通過後,報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審批、縣(市)人民* * *辦理。經縣(市)人民政府批準後,村民委員會應當公布批準的宅基地。
第九條農村村民有下列情形之壹的,不得批準使用宅基地:
(壹)未滿十八周歲的;
(二)原有宅基地面積已達到規定標準或能滿足分戶需要;
(三)出售或出租本村房屋。
第十條農村村民占用農用地建房的,由縣(市)土地行政主管部門編制農用地轉用規劃,依法辦理農用地轉用審批手續。
農村村民占用林地建住宅,應當依法報林業主管部門審批,並按前款規定辦理審批手續。
農村村民不得占用基本農田建房。
第十壹條農村村民占用耕地建住宅,農村集體經濟組織應當提前開墾與所占耕地面積和質量相同的耕地,並報土地行政主管部門審查;不具備復墾條件或者耕地經驗收不合格的,農村集體經濟組織應當依法向縣(市)土地行政主管部門繳納土地復墾費。
第十二條下列宅基地使用權,由村民委員會向鄉(鎮)土地管理機構提出申請,經縣(市)土地行政主管部門審查,縣(市)人民政府批準,可以收回:
(壹)因實施村莊、集鎮規劃和舊村改造需要調整的宅基地;
(二)因鄉(鎮)村公共設施和公益事業需要占用宅基地的;
(三)農村村民宅基地以外的壹處房屋;
(四)農村“五保戶”騰退的宅基地;
(五)自依法批準之日起連續兩年未按批準用途使用的宅基地;
(六)縣(市)人民* * *規定應當收回的其他宅基地。
因前款第(壹)項、第(二)項、第(三)項規定的原因收回宅基地使用權的,村民委員會應當按照地上附著物的評估價格,對原宅基地使用權人給予適當補償。
申請宅基地15分。
農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布並提交村民會議或者村民代表會議討論。討論通過後,報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審批、縣(市)人民* * *辦理。經縣(市)人民政府批準後,村民委員會應當公布批準的宅基地。《土地管理法》第六十二條有相關規定。生產隊在農村宅基地分配上主要遵循以下原則:1。壹戶只能擁有壹處宅基地,其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準;2.盡量利用原有的宅基地和村內誌高;3 .住宅用地由鄉(鎮)人民* * *審核,縣級人民* * *批準;涉及占用農用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。4.農村村民出售或出租房屋後再申請宅基地的,不予批準。
宅基地如何申請10積分?
妳不能。
申請宅基地,只能向戶口所在地的村集體申請。
農村宅基地,什麽是合法的?
第壹,農村戶口
戶籍在當地村民小組
向當地土地管理所提出申請,經村民小組和村民同意,符合宅基地其他申請條件的。(例如,每戶壹個宅基地)
最好有自己的劇情。
如果地段不好,也可以用村民小組裏其他人的地塊代替,或者作為宅基地購買。
已婚女兒申請宅基地
《土地管理法》第六十二條規定,農村村民只能擁有壹處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村宅基地申請條件
1.申請人是這個集體經濟組織的成員。
二、因基礎設施和鄉村建設規劃用地搬遷、拆遷,需要重新安排宅基地的。
三、原房屋破舊,宅基地面積小於法定面積,需要改建或擴建的。
四、多子女家庭,子女已到婚齡,確需分房的。
五、因原有宅基地存在地質滑坡和泥石流。
六、經批準,戶口從外地遷到本集體經濟組織的無房戶。
七、農村村民只能擁有壹處宅基地,用地面積按以下標準執行:
1,城市規劃區內,人均20平方米,最大戶數100平方米;
2、城市規劃區外,人均30平方米,最高150平方米。
人均耕地較少地區的農村村民宅基地面積嚴格控制在上述標準以內;山區和半山區邊境少數民族地區農村村民宅基地標準可適當放寬。具體實施標準由各市人民* * *和地區行政公署根據實際情況制定,報省人民* * *批準。
農村村民有下列情形之壹的,不得批準使用宅基地:
1,未滿十八周歲;
2、原有宅基地面積已達到規定標準或能解決分戶需要;
3.在村裏賣房或租房。
由於各省的規定存在壹些出入,具體情況要咨詢當地國土部門後才能確定。
宅基地申請流程:
壹是土地使用者本人向集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件和集體土地使用權證(沒有土地使用權證的,先辦理土地使用權證);
二、在異地沒有住房的,原宅基地必須退耕,並由申請人寫保證書;
三、分戶建房的,應提供家庭成員簽署的分戶協議;
四、因施工需要拆遷的必須提供拆遷部門的證明;
五、在縣城規劃區內,應申請城建規劃部門的《規劃許可證》,鄉(鎮)、鎮規劃範圍應征得當地* * *同意;
六、在公路、溝渠、河流、橋梁兩側的建設用地,應按照《公路管理法》、《防洪法》和《水土保持法》在征得主管部門同意後,到鄉(鎮)國土資源所領取宅基地申請表,經村民小組和村民委員會同意後,所轄區域國土資源所的工作人員將前往實地審查是否符合法律和政策的規定,並上報鄉(鎮)人民。
農村宅基地申請和審批程序:
第壹,應用。農村村民建房需要使用宅基地的,應當向村民小組或者村民委員會提出書面申請,說明用地理由和理由,並填寫村民宅基地申請審批表。
第二,壹審。村民小組、村民委員會按照有關規定對用地者的申請進行初審,在村務公開欄向村民宣布無意見後,在《村民宅基地申請審批表》相應欄內添加意見並簽字蓋章,報鄉(鎮)人(由用地者具體受理)。
第三,審計。根據村民委員會上報的《村民宅基地申請表》,鄉(鎮)國土所第壹時間派員到現場,審查申請人是否合格,擬用地是否符合土地利用總體規劃和村莊建設規劃。確認符合要求的,由鄉(鎮)國土所提交鄉(鎮)人民* * *會議研究批準,並以鄉(鎮)人民的正式文件形式上報縣(市)國土資源局。
第四,認可。縣(市、區)國土資源局對鄉(鎮)民以* * * *名義提交的宅基地審批請示、村民宅基地申請表、花名冊進行嚴格審查,報縣(市、區)民審批後出具審批文件。
第五,定位。村民小組或者村民委員會收到宅基地審批文件後,應當及時在村務公開欄公布審批結果,接受村民監督;鄉(鎮)國土所第二次派員到現場,下發《村民宅基地審批通知書》,進行實地查勘丈量,按批準的四個區域進行宅基地放樣,確定位置後,用戶方可開工建設。
第六,認證。村民房屋建成後,鄉(鎮)國土所第三次派員到現場實地檢查,看土地使用者是否按照批準的位置和面積使用。......
宅基地申請房產需要哪些資料?
妳不需要太感謝我。我也為妳找到了。呵呵,可以在百度做建築迷了。
宅基地自建房房產證需要的資料和流程。
村民收購宅基地,蓋新房,需要辦理房產證,避免糾紛。農村自建房如何辦理房產證?很多朋友對農村宅基地房產證的辦理壹無所知,也不知道去哪裏咨詢。樓迷從專業的角度告訴妳辦理農村宅基地房產證的流程,教妳怎麽做,怎麽做。
在我國取得房屋產權後,只有辦理了房產證,房子才真正屬於妳。根據《房屋登記辦法》,農村房屋登記和房產證辦理遵循以下程序,壹是準備的資料,二是具體步驟。
壹、農村自建房如何辦理房產證,需要提交哪些材料?
根據《房屋登記辦法》的規定,合法建造的房屋申請房屋所有權初始登記,應當提交下列材料:
(壹)註冊申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記的房屋符合城鄉規劃;
(五)房屋測繪報告或村民住房平面圖;
(六)其他必要的材料。
農村宅基地不動產登記意味著什麽?
土地主管部門經過了權屬調查、界址調查、地籍調查,最終確認了發放土地證的權利,也就是妳對這塊宅基地擁有排他性的合法使用權,但所有權仍然屬於集體。
誰可以申請宅基地?
《土地管理法》第六十二條規定:“農村村民只能擁有壹處宅基地。”可見,能夠申請農村宅基地的人,通常只能是農村村民。農村村民是指村集體經濟組織成員。不是村集體經濟組織成員或者城鎮居民的,壹般不允許申請宅基地。
農村村民出售、出租、捐贈房屋後能否再次申請宅基地?
農村村民出售、出租、捐贈房屋後,不得再次申請宅基地。《土地管理法》第六十二條規定,農村村民出售房屋後申請宅基地的,不予批準。