物權是授權人的，因為拆遷協議需要由本人親筆簽名或者授權他人代簽，若是授權他人代簽，需要提交授權委托書做為代簽證據，最終房產應當為授權人所有。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有壹方當事人，協議關系便不能成立。協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。
所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為（如當事人的資格、承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明、委托代理訂立協議的要有合法手續等）。被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。