購房合同需要親自簽名嗎？ 如果簽字的不是本人 而是代簽，而且按的也是代簽人的手印這份合同有效嗎？

1、購房合同壹般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法規定，合同經雙方當事人簽字生效。

2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。

3、只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。

4、如果沒有授權，合同無效。

壹次付清房款，拿到房產證，土地證，合同沒關系。

按揭，銀行按揭需本人簽字，字跡不對，銀行發現後需要補簽，同時合同也需補簽。壹般來說，關系不大，除非妳要退房，那麽妳當然占便宜了。