通過中介公司租房需要簽三方合同嗎？

通過中介公司租房有兩種方式:壹種是在中介是中介的情況下簽訂三方合同；如果是中介代理，只會和中介簽訂雙方的合同。

(如果只有出租人和承租人簽訂合同)，中介公司帶人看房，看中了就簽三方合同。我不明白為什麽他們都簽了。中介公司員工做私單嗎？