房屋買賣合同是在當事人不知情的情況下簽訂的。這種合同有效嗎？

不知道妳說的私封是什麽意思。雕刻違法嗎？還是個人印章？如果是這兩種，那麽都是無效的民事法律行為。

親自簽署合同最具法律效力。

還有哪些是當事人不知道的內容？不知道是不是沒簽？如果沒有簽名，那麽當事人根本就不是合同的相對人。妳哪裏不知道？

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根據妳的無知，當事人與本合同沒有債務關系。該合同無效。

合同的簽訂是基於雙方真實意思的表達。如果不是，合同根本不能成立，更談不上效力問題。