房產證上可以寫別人的名字嗎？

買房可以寫別人的名字，前提是沒有房貸。如果是貸款買房，包括公積金貸款，需要房產證上有貸款人的名字。全款買房沒有這個要求。買房的時候寫別人的名字是有壹些風險的。建議寫可以信任的人。

根據我國民法典的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。

按揭買房時，合同上只能寫壹個名字。因為按揭購房只能按照誰借錢誰簽字的原則辦理，以保證購房合同、借款合同、房產證上的簽字統壹，原因是規避銀行的貸款風險。如果想兩個人擁有房產，可以辦理* * *產權證，即產權證必須還是壹個人的名字，所附* * *產權證可以合法標註房產的所有權。同時，雙方約定各自的出資額或份額，發生財產糾紛時可以合理分割。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。