壹、房產證登記情況與貸款簽字要求
房產證是房屋所有權的重要憑證，其上登記的產權人對於房屋擁有相應的權利。在申請房產證貸款時，銀行或金融機構通常會要求產權人簽字確認貸款事宜。如果房產證上登記的是夫妻雙方的名字，那麽夫妻雙方通常需要***同簽字。這是因為貸款涉及到對夫妻***同財產的處置，需要雙方***同意願的表達。
然而，如果房產證上只登記了壹方的名字，且該方能夠證明其對該房產擁有完全的處置權，那麽在申請貸款時可能只需要該方簽字即可。這種情況下，銀行或金融機構會要求借款人提供相關的證明文件，以證明其對該房產的處置權。
二、財產約定與貸款簽字要求
除了房產證登記情況外，夫妻雙方的財產約定也可能影響貸款簽字要求。如果夫妻雙方有明確的財產約定，並經過公證或法律程序確認，那麽在貸款時可能只需要壹方簽字。這種情況下，借款人需要提供相關的財產約定文件，以證明其對該房產的處置權。
需要註意的是，即使夫妻雙方有財產約定，但如果該約定未經過公證或法律程序確認，那麽在申請貸款時可能仍需雙方***同簽字。因此，在簽訂財產約定時，建議夫妻雙方充分了解相關法律規定，確保約定的有效性。
三、了解銀行及金融機構的具體要求
不同銀行和金融機構對於房產證貸款的要求可能有所不同。因此，在申請貸款前，借款人應詳細了解所選擇銀行或金融機構的相關政策和規定。這包括貸款額度、利率、還款方式等方面的內容，以及對於房產證登記情況和財產約定的具體要求。
通過了解這些要求，借款人可以更好地準備相關材料，確保貸款申請的順利進行。同時，也可以避免因不了解規定而導致的申請失敗或延誤。
綜上所述：
房產證貸款是否需要夫妻雙方簽字取決於房產證登記情況、夫妻雙方的財產約定以及所選擇銀行或金融機構的具體要求。在申請貸款前，借款人應充分了解相關政策和規定，確保申請過程的順利進行。同時，也應註意保護自己的合法權益，避免因不了解規定而導致的損失。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第壹千零六十二條規定：
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
（壹）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸***同所有的財產。
夫妻對***同財產，有平等的處理權。
《中華人民***和國民法典》
第壹千零六十四條規定：
夫妻雙方***同簽名或者夫妻壹方事後追認等***同意思表示所負的債務，以及夫妻壹方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻***同債務。
夫妻壹方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻***同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻***同生活、***同生產經營或者基於夫妻雙方***同意思表示的除外。