1，部分開發商和炒房團在降價銷售。整體來看，全國房價確實保持了上漲趨勢，但這並不代表房價沒有下跌。事實上，在嚴厲的樓市調控政策影響下，尤其是在三條紅線和嚴格的資金限制下，市場上出現了大量開發商降價促銷的行為。
2，更多的政策利好，壹定程度上降低了購房者的購房成本，高層明確房地產仍是支柱產業。所以，在這種情況下，壹定不能讓房地產大幅下跌，甚至要想辦法穩定樓市，刺激樓市銷售。尤其是壹些經濟基礎薄弱的三四線城市，更需要房地產市場來推動經濟發展。所以樓市冷清後，只能出臺補貼政策刺激市場。
3.房價漲幅回落。雖然整體房價沒有下跌，但是全國平均房價的漲幅已經越來越小，這也是人們認為房價下跌的原因之壹。