2、交定金，確定購房者符合當地的限購政策後，購房者鎖定房源交定金，要註意定金不是訂金，定金是不退的。
3、簽合同交首付，正常情況下交完定金後3到5天內到售樓處簽訂購房合同並補齊首付款。
4、辦理貸款，購房者帶購房合同和首付收據等資料到銀行辦理貸款手續。
5、繳納契稅和維修基金，這是購房必須要繳納的兩筆費用，交完後才能辦理房產證。
6、收房入住，在開發商通知收房的時候，購房者到物業辦理收房手續，並仔細驗收房屋，確認房屋不存在質量問題。
7、辦理房屋產權證書，壹般由開發商統壹辦理後發給業主。
購買新房註意事項
壹、簽約時應註意：
1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取壹步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上壹般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備壹部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化漲價等。
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、註意律師代表誰?目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
7、簽訂盡可能詳細的補充協議或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。
二、收樓時應註意：
1、根據合同列明的交樓時應提交的相關文件，如：測繪部門實測面積文件、《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據此辦理入住手續。實在不行則註明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。
2、根據合同列明的交樓標準實地進行驗收，並在辦理入住手續時註明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則註明“室內情況尚不清楚”，避免既成事實。
三、發生糾紛時應註意：
1、從簽約的開始就要註意留好證據，要盡可能多地收集對方的書面材料。
2、確定正確的訴訟策略。
3、可能的情況下，發揮集體的力量或請消協或媒體介入。