房產過戶公證委托怎麽辦理

受托人必須是具有完全行為能力的，可以是個人或親屬也可以的中介公司，辦理委托手續時需產權人或產權***有人攜帶產權證原件、土地證原件、結婚證原件、夫妻雙方身份證原件。那麽您知道房產過戶公證委托怎麽辦理?為大家整理了相關的法律知識，下面壹起來看看吧，相信會對您有所幫助。壹、房產過戶公證委托怎麽辦理(壹)房產過戶委托需要提供房產證復印件(如該房產有土地證的也需復印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方***有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受托人的身份證復印件，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話較好還是自己去。

(二)房產過戶可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續，妳帶身份證戶口簿、房產證到妳所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權委托書》公證。由被委托人拿《授權委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

(三)在簽房產過戶合同之前，最後到當地房產交易核心查詢壹下此房有沒有抵押或其它產權不清晰的清況。

(四)然後才是簽合同，合同不著急簽，在簽字之前要看清楚合同中的條款，最重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔的責任是不是對等的，是對等的就行。

(五)在付款方面:較好是通過銀行付款(非現金交易)，並且不要壹次性付清全部房款，因為妳在過戶當天，只是交件(申請過戶)，但並非就是交易核心同意妳們過戶，還要等上21個工作日後，妳的房產證才出來，等房產證出來過後在付清全部房款，可以在過戶當天付壹半的房款或80%的房款給他，當然還要要收據。

二、房產公證書有效期是多長時間公證書的有效期壹般分為3類情況:壹、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處壹般不作規定。壹般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬於這壹類。申請人應該註意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;二、公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其壹致。如壹份《委托書》中規定的委托期限為三個月，那麽該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定;如經公證的合同，合同雙方後來協議解除了合同，那麽該合同的公證書就歸於無效了;又如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續，後來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。相關法律知識:公證書是指公證處根據當事人申請，依照事實和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的壹種。是法律界常用的應用寫作文體之壹。公證書是公證處制作並發給當事人使用的法律文書。公證機構應當按照司法部規定或批準的格式制作公證書。公證書為16開大小，由封面、正文、封底組成。制作公證書應使用中文。在少數民族聚居或者多民族***同居住的地區，除涉外公證事項外，可使用當地民族通用的文字。根據需要或當事人的要求，公證書可附外文譯文。內容:(1)公證書編號。(2)當事人的基本情況。(3)公證證詞。其內容包括:公證證明的對象.公證證明的範圍和內容.證明所依據的法律.法規等。公證證明對象、範圍不同，公證的條件、內容和適用的法律也不同，這些都要在證詞中有所反映。公證證詞所涉及的組織名稱第壹次出現時必須使用全稱;所涉及的日期要采用公歷.需涉及農歷時應采用括號註明。(4)承辦公證員的簽名或簽名章、公證處印章。(5)出證日期以公證處審批人審核批準的日期為準。此外，未強制執行效力的公證書應在公證證詞中註明，並註明債務人履行債務的期限。公證證詞中註明的文件也是公證書的組成部分。註意:(1)公證證詞中註明的文件是公證書的組成部分。(2)公證書不得塗改、挖補、必須修改的應加蓋公證處校對章。(3)公證書應使用中文，在少數民族聚居或者多民族***同居住的地區，除涉外公證事項外，可使用當地民族通用的文字。(4)根據需要或當事人要求，公證書可附外文譯文。(5)除法律另有規定外，公證書從審批人批準之日起生效。審批人批準日期即為出證日期。(6)公證書需要辦理領事認證的，應由承辦公證處送有關部門認證，並代收認證費。

三、如何辦理房產賣買公證1、辦理房產買賣合同公證出售方應提供什麽材料?

答:出售方(房地產經營單位)應提供下列材料(可壹次性報公證處備案):房產買賣合同、《企業法人營業執照》、《建築許可證》、《建設許可證》、投資項目計劃表、《開工許可證》、《房地產證》或《土地使用合同》或用地紅線圖、施工合同、竣工驗收證明、法定代表人證明書或法定代表人證明書和法人授權委托書、法定代表人或代理人的身份證件、簽訂合同的公章式樣及簽字人的簽名式樣、代收房價款的銀行名稱及帳號等。

2、辦理房產買賣合同公證購買方應提供什麽材料?

答:應攜帶房產買賣合同，填寫房產買賣合同公證申請表，向公證機關提供以下材料:

(1)購買方為個人的，提供個人身份證件;

(2)購買方為法人組織的，提供法人資格證明，如《企業法人營業執照》、股東會決議或董事會決議等;

(3)購買方為法人組織的，提供法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;

(4)代理人代為辦理公證的，委托代理人須提供授權委托書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;支付房價款的有關憑據等。

以上便是由為您介紹的關於房產過戶公證委托怎麽辦理的內容。房產委托公證首先必須由委托人向公證處提出公證申請，公證處受理後，進行審查。如果審查過關，則會發給公證書，此時公證及算完成。