根據《指導意見》，新建商品房“交房證明”是指加強資源規劃、住建、稅務等部門的溝通協作，通過信息共享、流程優化等方式提高工作效率，加強各職能部門之間的工作聯動，強化過程控制，完善監管體系，引導開發企業優化建設管理、積極履行主體責任，使購房人按時按要求提供相關資料，達到“取得”的目的。
《指導意見》明確，資源規劃部門在核發建設工程規劃許可證前，要加強溝通協調，確保“圖證壹致”。加強規劃中、規劃後的監管。按照“統壹標準、壹次委托、* * *享受成果”的原則，繼續推進“多測合壹”改革，全面實施預購商品房預告登記。提高不動產登記效率，不動產登記部門將設立“交房交證”項目專門窗口，開辟綠色通道，加快受理案件辦理速度；首次登記時，開發企業的委托書和承諾書壹並領取，購房人可自行或委托開發企業登記機構辦理商品房轉移登記。此外，提高登記效率，拓展辦理渠道，加大電子簽名、電子簽名、電子證書開發力度，積極推進部門間* * *使用，深入推進“壹事壹議”。
此外,《指導意見》明確，住建部門在發放施工許可證時，應當按照建築標註施工許可證單項建設工程的建築面積和具體範圍。加強對開發企業項目建設的監管，約束開發企業的建設行為。在商品房買賣合同示範文本中增加了“交付時即交付該證明”作為可選條款，明確了買賣雙方的責任和義務，並在合同中增加了辦理預告登記的相關條款。組織資源規劃、城市管理、人防、水務、通信、城投等部門進行竣工聯合驗收。各部門要按照“同步驗收、聯合驗收、限時辦結、統壹確認”的原則，加快審批事項辦理速度，督促開發企業在項目交付前取得竣工驗收備案表。優化房產測繪成果登記方式，壓縮房產測繪成果登記時限。會同大數據部門加快開發電子簽名、電子簽章，優化交存維修資金網上辦理流程，推進新建商品房買賣合同電子化，實時推送至資源規劃部門。
本指導意見針對已取得商品房預售許可證並符合“交房即證”要求的市內六區(即未央區、灞橋區、雁塔區、碑林區、蓮湖區、新城區)及所轄開發區。
Xi安定義5月1，2021之前取得商品房預售許可證的開發項目。開發企業可根據實際情況向項目所在地不動產登記機構專門窗口提出申請。專門窗口收到企業申請後，將倒排工期，相關審批部門將加快辦理涉及的手續，確保交付後立即交付證書。對1年5月以後取得商品房預售許可證的開發項目，以許可證交付為交付條件；逐步在全市推廣購房人在交付現場取得不動產權證書的工作模式，努力營造工程建設項目審批、產權登記領域辦理環節最少、工作流程最簡、辦結時間最短、獲得感和滿意度最高的營商環境。