可以是可以的,但是妳需要知道壹些要點
孩子能親自簽約嗎?
由於未成年孩子不具有完全民事行為能力,他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同,所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前,父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料,才能為未成年孩子簽約。
可少交轉讓稅費?
在二手房買賣交易中,無論是以父母名義買房,還是以未成年孩子名義買房,都要交納相應的稅費。而且兩種名義購買同樣壹套房產,交納的稅費數額是相同的。shqianyy
不過,父母以未成年孩子名義買二手房,可以避免今後再次轉讓房產給孩子時需要交納的稅費。若是父母贈與住宅給孩子,需要交納3%契稅等費用。若是父母把住宅賣給孩子,住宅屬於滿五年唯壹,面積在90平方米以下,需要交納1%契稅。而如果父母在購房時直接把房子產權辦在孩子名下,就不存在再次轉讓房產的問題,所以可以省下這些稅費。”
能辦理貸款嗎?
雖然未成年孩子可以單獨購房,但他們往往沒有債務償還能力,而且銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人,因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。
而通常情況下,未成年孩子買房,父母支付全款。但經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為***同購房人,壹起買房。在這種情況下,父母可以向銀行申請辦理部分貸款,與未成年孩子承擔連帶還款責任。
能親自辦理過戶嗎?
未成年孩子買房,往往是由父母出面幫助他們完成過戶手續。除了按正常的房屋交易登記程序提交材料外,父母幫助未成年孩子辦理過戶,還需要額外提交壹些材料,包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監護人證明書等材料。備齊所有材料後,父母就可以到相應不動產登記中心辦理房屋過戶手續,將該房產過戶到未成年孩子名下了。
父母可隨意處置孩子房產嗎?
未成年孩子買了房,父母不能隨意處置其房產。我國對於未成年人財產的保護比較嚴格,父母作為監護人,出售未成年孩子名下的房產,必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產的聲明書,還要提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書,才能出售未成年孩子名下的房產。否則,父母隨意出售未成年孩子名下的房產,有可能會引發訴訟,甚至被法院判處無效。