房屋買賣合同沒有人簽字有效嗎？

未經* * *和* *同意簽訂的買賣合同無效，事後當事人不追認的，可以收回房屋權利；未經部分人同意，買賣合同的簽訂對自己的份額有效，超出自己份額的處分無效。但第三人善意購買，支付合理對價並辦理產權登記手續的，應當認定有效。

法律依據

民法典第301條

處置* * *所有的不動產或者動產以及對* * *所有的不動產或者動產進行重大修繕、改變性質或者用途，應當經* * *所有人或者全體* * *所有人同意，除非* * *所有人另有約定。

第311條

有下列情形之壹的，受讓人取得該房地產或者動產的所有權:

受讓人在接受不動產或動產時是善意的；

(2)以合理的價格轉讓；

(三)依法應當登記的被轉讓的不動產或者動產已經登記，並且不需要登記的被轉讓的不動產或者動產已經交付受讓人。