第壹步就是采取協商的方式處理，與房地產開發商協商簽訂合同；
第二步如果協商未果可以向房屋管理部門舉報；
第三步如舉報未果，可以向人民法院起訴。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第五百七十七條，當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民***和國民法典》第五百七十八條，當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第壹步就是采取協商的方式處理，與房地產開發商協商簽訂合同；
第二步如果協商未果可以向房屋管理部門舉報；
第三步如舉報未果，可以向人民法院起訴。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第五百七十七條，當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民***和國民法典》第五百七十八條，當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。