沙河自住商品房土地證辦理流程是什麽？
1、沙河自住商品房房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、沙河自住商品房房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、沙河自住商品房土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關註銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方***同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
7、購房者辦好房權證後，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證。
8、開發商在出售完商品房後，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理後進入審批程序；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
沙河自住商品房辦理土地證需要什麽材料
1、沙河自住商品房辦理土地證，需要土地登記申請表1份（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）。
2、沙河自住商品房辦理土地證需要公有住房出售價格審批（復印件1份）。
3、房屋權證。（復印件1份，其中分層分戶平面圖2份）。
4、申請人個人身份證（復印件1份）。
5、換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
6、屬***有產的需提交房屋***有人產權證（復印件1份）。
另外還有城改房土地證辦理時壹些特殊類型的：
1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書（申請人在窗口領取填寫並加蓋私章）、委托代辦人身份證（復印件1份）。
2、屬贈與、繼承的須提交公證書，並收回原土地證（已領取土地證的）。
3、屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款並收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。