法律分析
簽合同賣房，夫妻壹方簽字壹方沒簽字的，只要沒簽字的壹方不否認，合同就是有法律效力的。大家選擇購買二手房很多情況下會找中介公司進行找房賣房。那麽，如果遇到這種情況，賣房的房產證上寫著夫妻二人的名字，顯然房子屬於夫妻二人***同財產，在簽訂房屋居間合同時卻只有夫妻二人中的壹個人簽字，合同是否有效。如果買房是善意取得的，可以視為有效，如果是非法取得的，則無效，或者說，合同只要其妻子不否認，該合同就是有效的。但為了避免不必要的麻煩，大家在簽訂居間合同時，最好還是讓夫妻二人都簽上字。如果所購的房屋屬於出賣人的夫妻***同財產，壹定要在簽訂房屋買賣合同前確認夫妻雙方均同意賣房，即使作為出賣人在合同上簽字的是夫或妻壹方，也應當要求提供其配偶授權賣房的委托書。
法律依據
《中華人民***和國民法典》 第三百壹十壹條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（壹）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。