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在民事活動中，當事人可以在合同或者其他文件、憑證等文件中約定使用或者不使用電子簽名和數據電文。
當事人約定的具有電子簽名或者數據電文形式的文件，不得僅因其為電子簽名或者數據電文形式而否定其法律效力。
前款規定不適用於下列文件:
(壹)涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的；
(二)涉及停止供水、供熱、供氣等公用事業服務的；
(三)法律、行政法規規定不適用電子文件的其他情形。
最初不適用的工具是
(壹)涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的；
(二)涉及土地、房屋等不動產權利轉移的；
(三)涉及停止供水、供熱、供氣、供電等公用事業服務的；
(四)法律、行政法規規定不適用電子文件的其他情形。
可見，電子簽名和數據電文也可以用於土地、房屋等不動產權利的轉讓。