只要捐贈人具有民事行為能力，自願捐贈財產不違反公序良俗，經雙方簽字後生效。不動產贈與合同不經公證有效，但公證可以防止贈與人隨意撤銷。合同的生效要求行為人具有民事行為能力，真實表示意思，不違反法律，不違反公序良俗。合同內容不得違反法律規定，不得損害他人利益和國家、社會利益。合同約定的贈與能否撤銷，取決於有因撤銷和無因撤銷。具體情形包括贈與人嚴重侵害受贈人權益，不履行扶養義務，不履行合同義務。
合同生效應符合下列要求:
首先，當事人必須具有相應的民事行為能力。
自然人作為合同的當事人，必須具備《民法典》規定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人應當是具有完全行為能力的自然人。
作為合同的主體，法人和非法人組織具有不同的行為能力。法人和非法人組織只有在登記核準的經營範圍內從事經濟活動，才具有法律效力。法人和非法人組織只有在其經營範圍內簽訂合同，才受法律保護。
第二，意義就是真理。
意思表示和真實表示是壹切民事法律行為的生效條件。
如果合同當事人的意思表示不真實，或者采取欺詐、脅迫的手段，或者乘人之危，或者規避法律，或者違背真實意思表示，合同就不發生法律效力。
三是不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。
合同的內容和目的不得違反國家法律法規的強制性規定；沒有法律法規規定的，不得違反國家有關規定的禁止性規定。同時，合同的內容和目的不得損害他人利益，不得危害國家和社會利益。
另外，法律有明確規定的，合同也要符合法定形式。
綜上所述，依法簽訂的財產贈與合同不需要公證，具有法律效力。公證不是合同有效的條件。但贈與人不能隨意撤銷公證後的贈與合同。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第143條
符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。