法律分析
詐騙罪是指以非法占有為目的，通過虛構事實或者隱瞞真相，騙取數額較大的公私財物的行為。置業顧問在售樓處通過上門服務引導客戶購買。代買方簽訂的合同是有效的，但要有委托書。如果沒有委托書，代表買方簽訂的合同實際上是效力待定的合同。合同是否有效取決於客戶是否認可。代簽合同時，要註意核對對方的身份。同時，為了避免糾紛，壹定要有委托書。如果合同第壹頁有我的名字和身份證，後面的簽名就無所謂了。而且，如果是貸款，我還得去銀行。如果銀行發現字跡不對，也會要求我簽合同。簽約後壹周到十五天，去售樓部拿備案證明。所謂備案證明，就是把這套房放到房產局的購房者身上，上面的房屋代碼就能查到房屋地址和家庭信息。如果要委托他人買房，簽訂買賣合同，需要制作公證的委托書才有效，還需要去公證處公證。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百零二條* * *依法成立的合同，自成立時生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準手續的，從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的，不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。合同的變更、轉讓和解除，依照法律、行政法規的規定，適用前款規定，應當經過批準。