1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；
2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同；
3、雙方當事人簽字（蓋章）；
4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
5、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同。
6、雙方當事人簽字（蓋章）；在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每壹宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
7、無論是在新房還是二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什麽如果妳貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題後才會進入網簽程序。
：網上簽名是在網絡系統中註冊的，記錄是在房屋管理局註冊的。網上簽名：是房地產管理部門建立的網絡管理系統，以規範房地產企業的房屋銷售行為，維護房地產市場的正常秩序，防止開發商覆蓋市場和壹個房間多銷售。備案：根據中國建設部頒布的《城市商品房預售管理辦法》第六條的規定，實行商品房預售許可證制度。開發企業預售商品房的，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。本辦法第十條還規定，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當自簽訂合同之日起30日內，向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
法律依據：《國土資源部住房城鄉建設部關於做好不動產統壹登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條加強房屋交易管理與不動產統壹登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。