房產證上的名字沒有年齡限制。根據《房屋登記辦法》第十四條：未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。所以可以登記孩子的名字，成年後過戶即可。
擴展資料房產證寫子女名，未必好
第壹：孩子獨立買房時可能多付首付。如果孩子和父母沒有***有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麽孩子成年後購買首套房時，按照政策首付三成，並可享受首套優惠房貸利率。
如果孩子在限購政策出臺前、在未成年時和父母***有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標準，付七成。
第二：孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅。比如孩子在未成年時和父母***有2套房產，每套面積在90平方米，如果房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之壹份額，即孩子名下已經有60平方米房產。
成年後孩子以自己名義購買首套房建築面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征房產稅。及至孩子婚後想購買家庭第二套房，假設建築面積是120平方米，則孩子名下的房產總建築面積達280平方米
扣除小家庭壹家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米需要征收房產稅，其中60平方米就是未成年時父母出於愛心在房產證上添加孩子名字的結果。
第三：孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產。如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第壹順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母***有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。
百度百科-房屋登記辦法
房產證上可以只寫四歲孩子的名字，但需要孩子父母作為監護人，持孩子出生醫學證明、父母身份證、戶口本、結婚證等證明材料，代替子女簽字辦理。
《房屋登記辦法》 第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。