買房的程序如下:
1.買新房需要準備以下材料:簽黃金協議，簽買賣合同交首付，簽借款合同和按揭合同，辦理出生證明身份證，結婚證(或單身證明)，戶口本，有孩子的孩子的出生證明，公積金賬號。
2.買新房需要確認是否符合買房條件，是首套還是二套(還要確認之前的銀行信用好不好，也影響首套還是二套的認定)，貸款方式是公積金貸款、商業貸款還是組合貸款。
3.公積金貸款要註意:公積金賬戶滿半年最高只能貸款30萬，補充公積金40萬。公積金是以家庭為單位，夫妻雙方可以共同貸款，最高貸款80萬，公積金貸款利率低很多。買房前先看看現金和首付。
4.買二手房的流程:確定合意房源、與業主約定看房、確定購房意向、憑身份證和定金簽訂買賣合同和二手房買賣合同、支付貸款首付、辦理產權過戶、辦理土地證過戶、支付尾款、遷出戶口、交房驗房。