1.老人賣房需要子女簽字嗎？
如果是老人自己的房子，不需要子女簽字。
二、二手房交易的流程是怎樣的？
1.看房:買方看房，買賣雙方初步協商價格、付款方式、交房日期等事宜，壹般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；
2.查檔:買賣雙方持房產證原件或抵押合同原件到檔案大廈國土部門查檔；
3.簽約:買賣雙方協商好房價、定金、首付、資金監管、貸款申請時間、止贖費、過戶申請時間、繳稅方式、交房日期、租客情況、傭金支付時間及比例、違約責任後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或與中介簽訂合同，將上述內容寫入合同(深圳市統壹格式合同)，並向中介公司支付定金。
4.出賣人與擔保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔保公司辦理相關事務；
5.資金監管和貸款申請:購房者將首付款支付到房貸銀行的資金監管賬戶(壹般是原貸款銀行，如果換成其他銀行，費用會更高)。買方和擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件(很多都不清楚，但都在忙著簽)，買方向銀行申請貸款。銀行同意貸款後，會給買家出具貸款承諾函(壹般是銀行直接通知擔保公司)，大概需要7-8個工作日。
6.回贖:買受人向擔保公司支付擔保費後，擔保公司向原貸款銀行申請回贖，擔保公司出具回贖保證書到銀行辦理回贖和註銷抵押登記手續，大約需要5個工作日；
7.房屋過戶:買受人與擔保公司到深圳市房地產產權登記中心三樓(金湖文化廣場，位於銀行公交站與* *制藥廠之間)簽收提交房屋過戶申請，擔保公司收到回執需要5個工作日；
8.購房者和擔保公司在領證窗口簽收，支付房產證費用(記得多復印幾份，等貸款全部還清再看)。擔保公司拿出新的房產證，在深圳市房地產產權登記中心向抵押銀行進行抵押登記，銀行向賣方支付首付款。新房產證抵押登記後，銀行在扣除抵押貸款後給賣方貸款，大約需要10個工作日。
9.交房:買賣雙方辦理房屋交付，水電氣過戶，買方拿到鑰匙。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《房屋登記辦法》第八十六條。
依法轉移房屋所有權，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料: (壹)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權轉移的材料；(六)其他必要的材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者村民會議授權並經村民代表會議同意的證明材料。