領證前取得的房產證上只有壹方簽字的房屋，屬於壹方個人財產，離婚時不能分割；領證後取得的房產證上只有壹方或雙方簽字的房屋，屬於夫妻共同財產，離婚時應平分；當然，無論是領證前還是領證後，如果房產證上有雙方的名字，那麽房子應該是雙方的。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹千零八十七條，離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。
領證前取得的房產證上只有壹方簽字的房屋，屬於壹方個人財產，離婚時不能分割；領證後取得的房產證上只有壹方或雙方簽字的房屋，屬於夫妻共同財產，離婚時應平分；當然，無論是領證前還是領證後，如果房產證上有雙方的名字，那麽房子應該是雙方的。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹千零八十七條，離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。