拿別人的房產證可以抵押貸款嗎
不可以用別人的房產證作抵押。
首先辦理銀行房產證抵押貸款，都必須要房產證上有名字的人申請貸款，如果是已婚，那麽夫妻雙方都要到場，如果不能到場，還必須出具壹個經過公證的委托書。而且跟房產利益有關的相關人員，在辦理抵押手續的時候都必須出去身份證原件，這身份證原件跟房產證上的信息對應得上，才能在房產登記部門辦理抵押登記手續。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第二百零八條物權公示原則不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
如何用他人房產證到銀行抵押貸款
若您需要辦理個人消費類貸款，以第三人擁有所有權或您與第三人***同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或***同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。若按份***有，應提供所有權證明，明確其所占份額；若為***同***有，應提供其他***有人壹致聲明同意的書面文件。
用作抵押的商業用房必須產權獨立、可單獨處置等。
如需進壹步了解對抵押物的其他條件，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
用他人房產證怎麽做抵押貸款
貸款人要具備的條件：
（壹）具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲;
（二）有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
（三）願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
（四）房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
辦理貸款的流程：
（壹）辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或壹次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
（二）辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
別人的房產證可以貸款嗎
房屋貸款壹般需要具備房產證和土地證，只有他人房產證可以土地證銀行可能不予貸款。適用別人的房產證需要註意以下事項：
1、根據相關規定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產證做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
2、用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。
3、反之，若未經他人授權，私自拿他人房屋產權證用於抵押貸款，並偽造他人的簽名與金融機構簽訂《抵押擔保借款合同》，此抵押擔保合同應該認定為無效。