我和租客定了合同，但是他沒簽名，現在7個月無交房租了，打他電話故意不接，我可以變賣他的東西作補償嗎？

妳可以找居委會，或者第三方在的情況下，封存他的東西，如果有容易變質的東西，可以當即處置。其他封存1年後可以變賣。

日後妳可以向對方索取東西的保管費，以及欠缺妳的房租。

關於妳的合同，民間租房可以口頭約定，而且他已經居住，屬於行為。妳們的合同為事實行為，該合同已經屬於合法有效。