這壹歷史過程包括四個方面：
第壹，城鎮化是農村人口和勞動力向城鎮轉移的過程；
第二，城鎮化是第二、三產業向城鎮聚集發展的過程；
第三，城鎮化是地域性質和景觀轉化的過程；
第四，城鎮化包括城市文明、城市意識在內的城市生活方式的擴散和傳播過程。
概括起來表現為兩個方面：壹方面表現在人的地理位置的轉移和職業的改變以及由此引起的生產方式與生活方式的演變；另壹方面則表現為城鎮人口和城市數量的增加、城鎮規模的擴大以及城鎮經濟社會、現代化和集約化程度的提高。
城鎮化的核心是人口就業結構、經濟產業結構的轉化過程和城鄉空間社區結構的變遷過程。城鎮化的本質特征主要體現在三個方面：
壹是農村人口在空間上的轉換；
二是非農產業向城鎮聚集；
三是農業勞動力向非農業勞動力轉移。
對城鎮化的特征，可以從不同的角度進行分析，這對進壹步理解其本質特征是有益無害的。
從農村城鎮化的角度而言，城鎮化具有四個方面的特征：
壹是時間特征，表現為過程和階段的統壹，以漸進為主；
二是空間特征，表現為城鎮結合，以鎮為主；
三是就業特征，表現為亦工亦農，非農為主；
四是生活方式特征，表現為亦土亦“洋”，以“洋”為主，亦新亦舊，以新為主。
從世界城鎮化發展類型看可分為發達型城鎮化與發展型城鎮化，其特點是不壹樣的。包括重慶在內的中國西部均屬發展型城鎮化。發展型城鎮化有5個特點：
壹是城鎮化原始積累主要來自於農業；
二是城鎮化偏重於發展第二產業，而非發展第三產業；
三是城鎮化具有明顯的二元結構；
四是城鎮化的動力機制主要是推力而非拉力；
五是城鎮化中城市貧民占有很大比重。