等額本息貸款30年，什麽時間提前還款最好，銀行壹般會規定，還款壹年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這裏要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概占到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的壹半，本金和利息各占50%，然後本金才比利息多，也就是說妳前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔壹些利息。最好的方式是過壹年後立刻還，因為大多數的銀行壹年內還清貸款是有違約金的，但過了壹年後要麽沒有要麽違約金很低。也就是貸款第二年內還款比較適合。
如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，妳再還的話非常不合適了。手頭有余錢，不如正兒八經的找理財方法，賺取理財收益。
商業貸款提前還款分兩種情況，壹種是全部提前還款，另壹種是部分提前還款。
全部提前還款
全部提前還款是指壹次性結清房貸本息，全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款
部分提前還款是只歸還貸款的壹部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會壹直優惠下去）。