前天剛參加完他們的面試，我從招聘網站上粘貼壹下，***享
中合建咨詢企業簡介
關於我們
浙江中合建咨詢服務股份有限公司，簡稱“中合建”，總部位於浙江杭州。專業為合作開發、
合作建房等合建領域提供綜合解決方案和相關咨詢服務。公司業務主要包括：合建咨詢與服
務，項目建設運作咨詢及監管服務。服務的項目類型主要包括：商業辦公、住房合作、產業
園、養生小鎮、城市更新等。公司是C2S2C合建模式的創建者，自2014年以來，經過多項
目的實踐和模式的升級，現已成為國內合建行業的領軍者和領跑者。
模式價值與理念
1、C2S2C合建模式是指，常規的開發項目，通過發揮各合作人的渠道、資金等積極作用，
去中間化，節約費用；客戶渠道已定，形成閉環；實現原始成本，安全可靠的價值。
節約了：a、合作人自身獲得開發利潤（相對應節約了開發商利潤）；b、客戶渠道已定，節
約豪華售樓部、廣告宣傳、高昂渠道等營銷成本；c、用合作人本已有的資金，節約信托私
募等資金成本；d、節約了為營銷產生的不必要的配套建設成本；e、因節約成本，從而相應
降低了其他期間費用。
2、合建商會大廈、***同社區、生態產業園、抱團養老等，壹般需強有力的專業咨詢服務公
司提供系統多環節的咨詢及服務，才能最終落地成功，充分體現了service（咨詢服務方）
系統賦能作用的重要性。
3、C2S2C合建模式是百年歐洲合作建房模式在中國的升級和實踐，符合國家房地產“多主
體供給、多渠道保障”的改革方向，切合國家供應側改革政策，實現了合作人、項目土地方、
咨詢服務方、政府社會等主體的多方***贏，體現了中合建“價值創造，互利***享”的核心理
念和價值觀。
核心競爭力
1、公司已構建了成熟的合建產業生態鏈和服務體系，包括獲取優質項目、合建規則、大數
據招商、支持系統、定制設計、項目代建、產業金融等。如獲取優質項目環節，公司是少有
的在住宅用地以外的商辦用地、村級留用地、坡地村鎮用地、工業用地（創新產業用地、新
制造業）、集體建設用地等都有成功取得過優質項目的公司，擁有豐富的土地並購、申報指
定獲取、招拍掛的實踐經驗。在大數據招商環節，公司自成立以來，就著力於大數據基礎工
作，並在業務開展過程中積累了大量有效的高端渠道和數據。公司的經營思路是自身掌握合
建體系、模式優化、數據分析、智庫、高端渠道、項目策略、區塊鏈、定制設計等關鍵資源；
緊密整合EPC代建、信托金融、產學研等核心資源；市場擇優IP運營、資產經營、物業管
理等配套資源。
2、目前，公司已成功運作悅盛國際中心、西湖美廬、林達創新中心、博地中心、莫幹美廬、
創智中心等項目（部分項目僅提供合作人推薦及合建規則，或項目獲取及方案報批等服務），
是目前國內合作建房領域擁有成功案例最多，涵蓋物業類型最廣的企業之壹，擁有豐富的實
操經驗，有效保障每壹個項目順利進展。
3、公司自成立以來就專註於合建領域，經過多項目的實踐，四五次模式與理論的大幅度升
級，系統已基本完善，具備和掌握了各類方法和工具，包括合建規則、實操技巧、項目資源
庫、監管方法、入股公司框架等，公司組建了各項目類型的專業事業部，並設立了“中合建
投”、“中合建管”等專業公司，確保快速有效地提供咨詢並服務。經過多位知名律師、房產
及行業專家等多次深入研究合規及可行性，在充分規範的框架內，探索出了安全可靠並能快
速發展的方法和路徑。
行業地位
歷經多年的理論與實踐探索，2020年5月，在住建部和中房協的指導下，中房協合作建房
委員會獲批組建，標誌著合建行業得到國家的鼓勵和支持。中房協合作建房委是由萬通、平
安、萬科、新希望、中合建、天福、中德儲蓄銀行、建業集團、中國鄉建院等知名會員單位
組成。公司是中房協合作建房委6個副主任委員單位之壹，也是5個專家組成員單位之壹，
也是中房協合作建房委浙江省運營管理中心的主任委員單位。
中合建作為中房協合作建房委的重要骨幹成員和行業創新推動者，將緊跟國家住建部和中房
協提出的“定制、定向、定位”合作開發的房地產行業變革發展方向，努力構建合作建房行
業的標準化、生態化、國際化，推動行業的有效運營和規範健康的長遠發展。
發展戰略
中合建在穩固浙江及長三角市場的基礎上，將進壹步向全國其他各線城市、鄉村及海外市場
拓展；並不斷夯實基礎，求實創新，奮發圖強，將公司打造成壹個完全值得信賴的合建咨詢
服務平臺。
合作***贏
若您和您的朋友，有合建投資的設想，或有土地項目資源擬發起合建，我們將為您提供專業
有效的咨詢服務，為您實現原始成本，安全可靠；如您有誌於合建事業，加入我們成為事業
合夥人。我們熱忱歡迎多渠道多樣化的合作，壹起創造更多可能性。
創始人
劉榮苗，公司創始人，CEO。北京交大經濟學學士，浙江大學管理學碩士，律師，C2S2C合
建模式創建者。先就職於浙江省鐵路建設投資總公司，先後任團委負責人及所屬房產公司副
總，期間兼任部省合資建設鐵路工作小組成員、浙江省風險投資工作小組成員；後就職於浙
江世貿投資控股有限公司，任副總裁；在房地產開發的全過程有紮實的基礎。此後獨立創立
浙江中合建咨詢服務股份有限公司、浙江中合建投控股有限公司等。
目前主要擔任的社會職務有：中國房地產業協會合作建房委副主任委員、中國房地產眾籌聯
盟全國特聘專家講師、浙商全國理事會主席團主席、中國房地產俱樂部合建委員會負責人、
杭州市工商聯執委、交通大學（上海、西安、西南、北京、新竹）杭州校友會常務副會長、
杭州溫嶺商會執行會長等。
中合建咨詢，原始成本，安全可靠。