2、買商鋪之前多調查。對商鋪投資的復雜性，投資價值組成、投資回報所需的技術條件等等，都需要有壹個清醒的認識。
3、看準客流和潛在客流。商鋪選址壹定要註意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營小型商鋪的創業者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。
4、買商鋪要有前瞻性。並不是所有的好地點都壹定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。
買商鋪在註意事項有哪些?
1、關註政策。
投資商鋪地產要非常註意政府籌劃。選擇要買的商鋪，壹定要註意有沒有地鐵或者公***設施的配置，和政府對這塊地區的發展計劃，以確保足夠的人流量。若是挑選大規模的商鋪，則要註意附近有沒有龍頭的商業公司，能夠憑借大品牌推薦的“東風”把自己的物業引導起來。
2、商鋪情形。
通常而言，小區商鋪的購買者比較穩定，所在的區域、交通對商鋪規劃的作用較小;而大規模商場以及商業街的商鋪和地理位置、交通現狀息息相關。客戶確認了選購商鋪的情形後，就要認真分解這方面的情況。
3、項目商業成熟度。
成熟地段的商鋪價錢更貴，則成長地段的商鋪價錢就會更便宜，留意成長地段在幾年以後也許升漲得更高。兩種地段的商鋪各有各的投資價值，也有壹定的投資風險，需引起必要的重視。
4、商鋪經營項目。
籌劃項目不壹樣，所屬商業模式也自然不壹樣。商業模式有“聚集效應”，若是壹個地段某壹個商業模式特別成規模，則投資人的投資利益也會成比例增加。而“範疇效應”對於第壹次投資者更加有利。
5、看購買力。
商鋪的地址，投資者必須要留意著重人流量、交通情況、附近居住者以及單位的狀況。對籌劃小型商鋪的投資人而言，人流的多少直接作用到收益的大小。
6、盡量選有經驗的開發商。
由於商鋪地產是需要資金多、專業整合實力條件高的房地產產品。投資以前切忌要調查開發商能力與品牌的綜合感召力，研究其是否有過壹樣的產品的順利項目。