1：提交申請，到銀行領取二手房個人借款申請表，然後填寫申請表；
2：房屋評估，銀行會聯系指定的評估機構，約定時間去驗房做評估。評估機構就會向銀行出具評估報告。
3：銀行審批，銀行在收到評估報告後，就會對貸款申請人的資質進行審核，符合條件的話，銀行就會根據房屋評估的價格，再綜合貸款人的資質來審批貸款額度、期限等等。
4：交首付、辦理過戶，在銀行完成審批後，買方就需要向賣方支付房屋的首付款。
5：辦理房產抵押登記、銀行放款，在過戶後，買方壹般會在20個工作日左右領取到房產證。
需要準備的資料：
買方需要提供的資料：
身份證，戶口本，收入證明，征信報告；（夫妻雙方： 身份證，戶口本，結婚證，雙方征信報告） 若離婚：離婚證，離婚協議或者離婚判決書
賣方需要提供的資料：
身份證，戶口本，產權證，產調；（夫妻雙方： 身份證，戶口本，結婚證，產權證） 若離婚：離婚證，離婚協議或者離婚判決書
目前首套房可貸評估價值的8折
二套房可貸評估價值的7折
基準利率是4.1%，期限10-30年，等額本息