房屋買賣協議怎麽寫？
房屋買賣協議
甲方（出賣人）：身份證號碼：
乙方（買受人）：身份證號碼：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣壹事，在平等、自願、誠實守信的前提下，達成如下協議：
第壹條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（壹）座落於，建築面積平方米；套內建築面積＿平方米，公***部位與公用房屋分攤建築面積＿平方米；
（二）出售房屋的所有權證證號為。
（三）房屋平面圖見房產證。
（四）該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋壹並轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋壹並轉讓。
（五）出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款，按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整；房價款的支付方式為：乙方在年月日前付給甲方定金。上述定金在乙方最後壹次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方。
第壹期：在年月日，付人民幣萬元。
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有***有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議後，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條該房屋正式交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十壹條本合同壹式份。其中甲方留執份，乙方留執份，均具有相同的法律效力。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：
聯系電話：聯系電話：
簽約日期：簽約日期：
簽合同時要註意什麽？
1、簽署房屋買賣協議需要註意關於裝修標準：對於欲售商品房，特別是約定了精裝修的欲售商品房，購房者壹定要明確該等商品房的裝修標準，防止被發展商以進口、高級、先進等不明確的表述誤導。簽署房屋買賣協議需要註意可以參照的市場價格、達不到上述標準的違約責任等，以最大限度地保護自己的利益。
2、簽署房屋買賣協議需要註意補充協議寫得很具體：出賣人應在小區竣工之日即2003年6月30日向買受人提供以下設施：社區紅外線防盜系統。公***出入口電視監控系統。樓內公***區域煙感報警系統。會所、遊泳池、地下車庫、塔樓三層以上每二層設置壹個空中花園，綠化率不低於30%。
3、簽署房屋買賣協議需要註意將承諾寫進補充協議，售樓人員為了賣房，經常會向買房人做出各種承諾，但到兌現時，不是找不到人，就是死不承認，有沒有將承諾寫進補充協議裏的呢？肯寫的房地產商還是有的。