房子貸款需要什麽手續和條件？

壹、個人申請住房貸款必須符合以下條件: 1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。 2.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。 3.有購買、建造和大修住房的有效合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。 4.所購房屋總價30%以上的自籌資金(建築面積小於90平方米的自住房屋為20%)，並保證用於所購房屋的首付款。 5.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。 6.貸款銀行規定的其他條件。