房屋買賣協議是否受法律保護要視情況而定。房屋買賣協議是買賣雙方的合意，只要是真實意思並且符合法律規定，即買賣協議有效則受法律保護；合同無效的情形有：1、因脅迫、欺詐訂立且損害國家利益的；2、惡意串通損害國家集體利益的；3、損害公***利益的；4、不符合法律以及行政法規規定的。
房產轉讓協議書內容包含哪些?
1、甲乙雙方的個人信息填寫，為明確雙方的權利和義務。
2、房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施等。
3、甲方對產權的承諾，甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的產權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理。
4、轉讓價格和付款方式。買賣上述房產交易過程中產生的壹切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據。
5、房屋交付，雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付。
6、房屋過戶，房屋交付乙方後，甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。
7、保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜。
8、雙方責任以及違約責任。
9、合同變更等關於房屋其他事項的約定。
甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。
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法律依據：《中華人民***和國民法典》
第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第四百二十五條居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。