2、家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下。
3、3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
4、申請人的年齡限制，如果是2人以上的家庭，申請人必須滿18周歲，如果是單身家庭，申請人的年齡必須滿30周歲才行。
北京經濟適用房轉商品房的流程
1、根據七部委聯合頒發的《經濟適用房管理辦法》規定，經適房住戶，在取得房屋產權的前五年內，是沒有完全的房屋產權的，不能直接上市交易。加上政府優先回購等其它政策，經適房在業主獲得房產的前五年，是不能所以售出的，這就是人們通常理解的經適房不能買賣的原因。
2、經適房要上市交易，《經濟適用住房管理辦法》第30條做出了規定：
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的壹定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。
3、據此規定，取得完全產權之後的經濟適用房，就可以進入二手房流通市場，進行買賣交易了。
4、但是，取得完全產權後的經適房，雖然可以上市交易，其性質仍然屬於經濟適用房，房屋性質並沒有變為商品住宅，這壹點，從《不動產權屬登記證》中，不動產權性質壹欄中可以確認。