1.在處理被監護人有關財產問題上，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產，否則就是無效的。監護人在沒有具結保證書的情況下，簽訂的合同仍然被法院判定為有效合同，但這是法院在根據各種實際情況綜合考慮的結果，現實交易中的狀況多變，為了保證監護人處分被監護人財產理由正當，為了減少不必要的糾紛，仍然需要由賣方出具經公證後的具結保證書。
2.通過繼承方式獲得房產需要出售時，需要辦理繼承公證書，公證書公證合法的繼承人，繼承人憑繼承公證書到房地產交易登記部門辦理房屋過戶手續，並辦理新的房產證，當然繼承換證不用向交易過戶換證那樣繳納各種稅費。如果遇到上述案例中提到的繼承人有未成年人，而又需要出售的，則需要房東進行換證和提交經公證後的具結保證書。
3.買方在買房過程中，需向意向房屋的業主詢問房屋產權情況，並根據實際情況向經紀人詢問需要註意事項。案例中所說的情況，雖然沒給客戶造成實質性的損失，但是不排除存在有監護人因自己的債務狀況處理被監護人財產的可能性，所以在交易中盡量讓客戶出具經公證後的具結保證書。
《民法典》第二十七條未成年人的監護人父母是未成年子女的監護人。
未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：
(壹)祖父母、外祖父母；
(二)兄、姐；
(三)其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。
第二十八條無、限制民事行為能力的成年人的監護人無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：
(壹)配偶；
(二)父母、子女；
(三)其他近親屬；
(四)其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。